奈良市西木辻町の飲食店向き店舗

居抜き店舗とは飲食店（物販）向けの内装や厨房機器をそのまま残置して閉店、移転した物件です。
それらの内装、什器、備品を利用する事で開業時のコストを大幅に減額する事が可能です。
初期費用をなるべく安くおさえて味やサービス内容で勝負したいと言う方にお薦めな物件をご紹介させていただきます。

ＪＲ関西本線　奈良駅　バス５分

　平屋建ての路面店。かつてはお寿司屋さんや自転車屋さんなどがご商売をされていたと言うこちらの店舗。今はその面影はなく、空っぽの状態で天井と壁はあるものの床はコンクリートでほぼスケルトン状態。駅前ではないですし、幹線道路に面している訳でもなく、人通りや車など交通量が多いとは決して言えません。だから、『家賃が安いから！』と言うだけで決められるのはやめた方が良いと思います。こう聞くとマイナスなイメージばかりが際立っていますが、決してそんなことはありません。店舗前の道幅は比較的広く採られているため、例えば、クリーニング屋さんやお弁当屋さんのようにお車でお越し頂いたお客様がちょっと停めてと言った具合にチョイ停めがし易いです。また、飲食店など臭気、煙の出るご商売だと上階への配慮が不可欠、ダクト工事費用も掛かりますが、ここは何と言っても平屋！上階を気にする必要もございません。また、お隣はカラオケ喫茶をされており、ご近所の方の憩いの場としておじ様、おば様方の歌声が響き渡り、BGM！？も必要なさそうです！飲食から物販、事務所など業種は相談に応じさせて頂きます。是非この立地を活かしたご商売をご検討してみて下さい！！

物件No	T-0715　　4/29
交通	JR関西本線　　　奈良駅　　バス5分　　八軒町より停歩3分 JR関西本線　　　奈良駅　　バス5分　　　綿町より停歩5分ＪＲ桜井線　　　　京終駅　　徒歩8分
所在地	奈良県奈良市西木辻町
間取り	約7坪　（23㎡）
家賃	5.5万/月	管理費	0円/月	駐車場	近隣紹介
敷金	11万円	礼金	11万円	更新料	無し
構造	木　造	階建	1/1　階建	建築	不詳
方位	玄関南向き	現況	即	取引形態	仲介
設備	電気、上水道、下水道、LPガス、★現況スケルトン
備考	家賃には別途消費税加算要、店舗総合保険加入要、賃貸保証加入条件有、