奈良での賃貸はおまかせください。初めてお部屋探しをされる方におすすめしたい「お部屋探しの法則」の紹介です。
ニッキーくんのお部屋さがし 奈良賃貸のニッセイ
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お部屋探しの法則

お部屋探しを初めてされる方にとって、不安はつきものではないでしょうか。 そこで、これからお部屋探しをしようとお考えの方に、知っておいてほしい「お部屋探しの法則」をご紹介いたします。

その1 : 住まいの条件を決めよう!

予算、立地、間取りが3大条件。

  • 目安は収入の3分の1以下で。
  • 希望エリア・立地はある程度幅を持たせておく。
  • 間取りや広さや使い勝手を十分考慮。
  • 絶対に譲れない条件に優先順位をつける。

その2 : 不動産会社を選ぼう!

上手に選べばお部屋探しの強い味方。

  • 探す部屋のタイプや探したい地域に合わせて選ぶ。
  • 電話で会社の雰囲気をチェックしよう。
  • 店頭で確認できる目安は免許番号や団体加盟マーク。

その3 : 実際に部屋を見てみよう!

自分の目で暮らしやすさを厳しくチェック。

  • 間取り図は参考程度に現地の下見を重視して。
  • じっくり見るためにも下見は1日数件までにする。
  • 部屋での生活をイメージして現地では入念にチェック。

その4 : 敷地内と周辺を見てみよう!

現地周辺は実際に歩いてチェックする。

  • 管理状況は暮らしやすさを左右する大きな指標。
  • 周辺環境は必ず歩いてチェック。
  • 時間が許せば時間帯を変えて再度行ってみる。

その5 : 必要なお金と書類を揃えよう!

契約までにすべて確実に準備しておく。

  • 賃貸契約時にこれだけのお金が必要になる。
  • 連帯保証人を依頼して書類の準備を。
  • 必要書類はケースバイケース。十分確認して用意。

その6 : 契約をしよう!

禁止事項や特約事項もしっかりチェック。

  • 契約は宅地建物取引主任者の重要事項説明から。
  • 契約書類はよく読んで納得してから署名・押印する。
  • 禁止事項の緩和は交渉次第、ただし事前に相談する。

その7 : 引越し準備をしよう!

早めに準備して各種手続きも忘れずに。

  • メモ帳とメジャー持参で建物や室内を再チェック。
  • 引越し日3週間前を目安に引越し業者の見積もりを。
  • 引越し前後には各種手続きを忘れずに。

その8 : 住まいの解約をしよう!

契約書で保証金や敷引きを確認する。

  • 退去の予告は通常1ヶ月前、ただし契約書で確認する。
  • 明け渡しの日時を決めて、立ち会いの上部屋チェック。
  • 故意や過失による汚損の補修費は借主負担になる。

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