オーナー様へ

賃貸のニッセイについて

賃貸のニッセイは、奈良市内の物件情報をお客様にご提供させていただいております。

物件内容は、単身者向けから女性、ペット可物件、奈良の各沿線付近の物件など、様々。
ご来店されるお客様も、社会人の方や学生さん、女性の方やご家族など、様々おられます。
賃貸のニッセイは、奈良市内の物件情報をお客様にご提供させていただいております。

マンション・アパートを貸すなら

当店の担当者に家賃・共益費・礼金・敷金等の条件をお教えください。
地域の相場を考慮し、ご提示いただいた条件と照らし合わせて決定いたします。

自宅を貸すなら

自宅を借りる人は、その物件が何年間住めそうかを判断したうえで入居を決めるのがほとんどです。
そのため、自宅を貸す場合は、あらかじめ貸す年数が決まっていることが多く、
もし期限を決めず貸せる場合はマンション・アパートを貸す場合と同様にお考えください。
また、借主についての条件を絞るケースが多くありますが、こういった場合、
逆に限定されていることで入居者がなかなか決まらず長期間、物件が決まらないことがよくあります。
借主への条件としては、「一般的な入居基準をクリアしていること」といった内容が良いでしょう。

賃貸管理システム

賃貸のニッセイでは、以下のような管理システムとなっております。

入居者募集タイプ

当店に賃貸住宅の入居者募集等をお引き受けいたします。
入居者審査から手付金・中間金・決済金の受領･保管･送金、契約の締結まで、をおまかせください。

契約方法：

• 委託

業務内容：

• 入居者募集
• 入居者審査
• コンサルティング

家主業務代行タイプ

賃貸住宅の経営にまつわる業務を当店が代行いたします。
例えば、家賃滞納があった場合には、家賃滞納分をお支払い致します（家賃滞納保証管理契約）。 事業計画の提案から入居者募集、審査、入金の管理、集金、退去の立ち会い等を行います。

契約方法：

• 委託

業務内容：

• 入居者募集
• 入居者審査
• 契約代行
• 家賃集金
• 家賃送金
• 滞納未納保証
• 更新解約手続
• ルーム・チェック
• クレーム処理
• 返済業務
• 家賃改定業務
• リフォーム
• 建物点検保守
• コンサルティング

サブリース（一括借上）タイプ

家賃業務が一切不要で、長期間ずっと安心できるシステムです。
当店が全室を借り上げ、毎月の家賃を定額、オーナー様にお支払いいたします。

契約方法：

• 転貸借

業務内容：

• 入居者募集
• 入居者審査
• 契約代行
• 家賃集金
• 家賃送金
• 滞納未納保証
• 空室未納保証
• 更新解約手続
• 返済業務
• 家賃改定業務
• 鍵の受領・交換
• クレーム処理
• 返済業務
• 家賃改定業務
• クレーム処理
• リフォーム
• 建物点検保守
• コンサルティング

「物件管理、どうしようかなぁ」とお悩みの方は、お問い合わせください。

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