その1 : 住まいの条件を決めよう！
予算、立地、間取りが3大条件。
- 目安は収入の3分の1以下で。
- 希望エリア・立地はある程度幅を持たせておく。
- 間取りや広さや使い勝手を十分考慮。
- 絶対に譲れない条件に優先順位をつける。
その2 : 不動産会社を選ぼう！
上手に選べばお部屋探しの強い味方。
- 探す部屋のタイプや探したい地域に合わせて選ぶ。
- 電話で会社の雰囲気をチェックしよう。
- 店頭で確認できる目安は免許番号や団体加盟マーク。
その3 : 実際に部屋を見てみよう！
自分の目で暮らしやすさを厳しくチェック。
- 間取り図は参考程度に現地の下見を重視して。
- じっくり見るためにも下見は1日数件までにする。
- 部屋での生活をイメージして現地では入念にチェック。
その4 : 敷地内と周辺を見てみよう！
現地周辺は実際に歩いてチェックする。
- 管理状況は暮らしやすさを左右する大きな指標。
- 周辺環境は必ず歩いてチェック。
- 時間が許せば時間帯を変えて再度行ってみる。
その5 : 必要なお金と書類を揃えよう！
契約までにすべて確実に準備しておく。
- 賃貸契約時にこれだけのお金が必要になる。
- 連帯保証人を依頼して書類の準備を。
- 必要書類はケースバイケース。十分確認して用意。
その6 : 契約をしよう！
禁止事項や特約事項もしっかりチェック。
- 契約は宅地建物取引主任者の重要事項説明から。
- 契約書類はよく読んで納得してから署名・押印する。
- 禁止事項の緩和は交渉次第、ただし事前に相談する。
その7 : 引越し準備をしよう！
早めに準備して各種手続きも忘れずに。
- メモ帳とメジャー持参で建物や室内を再チェック。
- 引越し日3週間前を目安に引越し業者の見積もりを。
- 引越し前後には各種手続きを忘れずに。
その8 : 住まいの解約をしよう！
契約書で保証金や敷引きを確認する。
- 退去の予告は通常1ヶ月前、ただし契約書で確認する。
- 明け渡しの日時を決めて、立ち会いの上部屋チェック。
- 故意や過失による汚損の補修費は借主負担になる。
その他賃貸ノウハウ
