奈良での賃貸はおまかせください。賃貸のニッセイが取り扱う居抜き店舗のご紹介です。
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飲食可(居抜き店舗・スケルトン)

 居抜き店舗とは飲食店(物販)向けの内装や厨房機器をそのまま残置して閉店、移転した物件です。
それらの内装、什器、備品を利用する事で開業時のコストを大幅に減額する事が可能です。
初期費用をなるべく安くおさえて味やサービス内容で勝負したいと言う方にお薦めな物件をご紹介させていただきます。

奈良市北之庄町の飲食居抜き店舗

近鉄奈良線 
奈良駅 バス14分
間取り:約13.5坪 (29.75u)
家賃:12万/月(別税)(P6台付)
敷金:12万円
礼金:24万円

コメント:

 郊外型ロードサイド店舗の募集です、場所は JR奈良駅から南へ通じる754号線(旧24号線)沿いで交通量の多い場所に位置します又店舗の西側には永井町の区画整理された住宅地が広がっており居住人口の多い場所でもあります、今まではラーメン店として営業されてきたお店ですが内装やカウンター等の造作物が綺麗な状態で残されておりまだまだお使いいただけます、又ロードサイド店舗には大事な駐車場も確保されておりますので安心ですね。ラーメン店、うどん店、カレー店、中華料理店、等々新規開業や独立をお考えの方にお勧めします。内覧すぐOKですお気軽にお問合せ下さい。

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奈良市三条本町の飲食(カレー店)居抜き店舗

JR関西本線 
奈良駅 徒歩5分
間取り:店舗約10坪
家賃:8万/月
敷金:0万円
礼金:15万円

コメント:

 JR奈良駅から徒歩5分、少し奥まっているものの、通りからはお店を確認できる位置。周辺には企業もあり会社員の方をはじめ、ご近所の主婦の方々などのランチ営業も見込めるのではないでしょうか!?お隣はイタリアンのお店で繁盛されています、相乗効果も期待できるのではないでしょうか!現募集店舗のテナント様はカレー店を営まれておりますが諸事情により退店されます、内装造作物は残置されますが、その他の什器備品は譲り受ける事も交渉可能です詳細は弊社迄ご相談下さい。来春独立を目指されているオーナー様、是非検討してみて下さい。

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奈良市法蓮町の飲食(蕎麦屋)居抜き店舗

近鉄奈良線 
新大宮駅 徒歩13分
間取り:店舗約18坪
家賃:16万/月
敷金:32万円
礼金:32万円

コメント:

 今まで、賃貸のニッセイでも幾つものテナント様をご紹介させて頂きました法蓮エリア。中でも特に人気が高い一条通りは地元の方の生活道路として学生さんや主婦の方、そして多くのお車が行き来されます。同じ通りにはコンビニ、スーパーにドラッグストア、人気のカフェやパン屋さん等など。今では地元の人のみならず、わざわざ足を運ばれる方も多い人気店が集まる場所。今回はそんな法蓮町は一条通りに面した1階路面店舗をご紹介させて頂きます。最近までお蕎麦屋さんだったこちらの店内は状態も良く、男女別々のお手洗いになっているのも嬉しいポイントではないでしょうか!カウンター席を中心に、テーブル席と座敷がありますが、テーブル、座敷席が少ないため、現状の内装を活かすのであればカウンター商売を主にした業種が良いかも知れませんね。もちろん、改装して頂いても構いませんので、この広さを活かしご自身のイメージに合ったお店作りもOKです!別契約にはなりますが敷地内にある駐車場も最大5台分が可能!この『一条通り』で人気店の仲間入りを目指してみませんか!?

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奈良市柳町の飲食(お好み・鉄板焼)居抜き店舗

近鉄奈良線 
奈良駅 徒歩10分
間取り:約9坪 (29.75u)
家賃:10万/月(別税)
敷金:20万円
礼金:50万円

コメント:

 杉ヶ町通りに飲食店舗の空き予定物件がでました。現在焼肉店として利用されていますがそれまではお好み焼き、鉄板焼き店として営業されてきたお店です周辺には夜の飲食店が多く老舗の名店が数多く存在します、相乗効果を期待できるのではないでしょうか!内装備品付きでお借り得だと思います、そのまま活用されるも良し新たに改装されるも良し!!独立を目指されているオーナー様、是非ご検討下さい。

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奈良市大宮町4丁目の飲食向き店舗(スケルトン)

近鉄奈良線 
新大宮駅 徒歩6分
間取り:店舗約9坪
家賃:9万/月
敷金:10万円
礼金:20万円

コメント:

 元小料理屋さんとして利用されていたこちらの店舗。現在は跡形もなくスッキリとスケルトンの状態となっています、居抜き店舗もメリットは多いのですが一から自分思いの店舗にしたい方には逆に解体費用が嵩みます。居抜きよりスケルトンのほうがとお考えの方々にお勧めします、場所は新大宮駅から大宮通りを南側へ渡り飲食店舗とマンションが混在する立地となります、飲み屋さんの多い大宮町6丁目界隈より落ち着きのある印象で、歴史のある名店が多いような気がします。現在この建物にはおでん屋さん、お寿司屋さん、ショットBAR、鍼灸院が繁盛店として営業中です、御案内すぐ可能ですお気軽にお問合せ下さい。

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奈良市南京終町1丁目の飲食(喫茶店)居抜き店舗

JR桜井線 
京終駅 徒歩5分
間取り:約20坪 (66.73u)
家賃:12万/月(別税)
敷金:10万円
礼金:30万円

コメント:

 喫茶店やごはん屋さんなどの開業を目指されている方に朗報!喫茶店あとの居抜き店舗が募集となりました!!以前はオーナーさま自らが営まれていた喫茶店ですが、自身のお身体の事もありやむなく閉店。オーナー様の想いがいっぱいに詰まった店内は、とても綺麗な状態となっており大事に使用されていました。この内装を活かし同じく喫茶店や洋食レストラン、カレー屋さんなどにいかがですか!?カウンター5席、4人掛けテーブルが4つ、そして掘り炬燵風の板間になった座敷が20席の最大41席。ご夫婦やご家族などでされるのに丁度いいサイズかも知れないですね!

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奈良市大安寺西3丁目の住居付飲食店舗

JR関西本線 奈良駅 バス11分
間取り:1F約11坪 / 2F約11坪
家賃:8.5万/月
敷金:0万円
礼金:20万円

コメント:

住居付店舗はなかなか数が少なく探すのに苦労する物件の一つです、そのような中久しぶりに住居付き店舗の募集がでました、場所は駅から少し離れた郊外で済生会奈良病院の目の前に位置します。今まで居酒屋として営業されてきたお店でカウンターや座敷が残っておりますが、お酒をメインに扱う御商売には少し難しい場所だと思います、別業種で御検討いただくほうがいいかもしれませんね、目の前の道路は国道24号線に通じる交通量の多い場所ですから、たとえばケーキ屋さん、パン屋さん、から揚げ屋さん、ピザ屋さん、たこ焼き屋さん等々テイクアウトのお店に向くのではないでしょうか、(弁当屋さん、花屋さんはすぐ並びに有りますので難しいかも?)内覧すぐ可能です!!お気軽にお問合せ下さい。

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奈良市西木辻町の飲食店向き店舗

JR関西本線 
奈良駅 バス5分
間取り:約7坪
家賃:5.5万/月(別税)
敷金:11万円
礼金:11万円

コメント:

 平屋建ての路面店。かつてはお寿司屋さんや自転車屋さんなどがご商売をされていたと言うこちらの店舗。今はその面影はなく、空っぽの状態で天井と壁はあるものの床はコンクリートでほぼスケルトン状態。駅前ではないですし、幹線道路に面している訳でもなく、人通りや車など交通量が多いとは決して言えません。だから、『家賃が安いから!』と言うだけで決められるのはやめた方が良いと思います。こう聞くとマイナスなイメージばかりが際立っていますが、決してそんなことはありません。店舗前の道幅は比較的広く採られているため、例えば、クリーニング屋さんやお弁当屋さんのようにお車でお越し頂いたお客様がちょっと停めてと言った具合にチョイ停めがし易いです。また、飲食店など臭気、煙の出るご商売だと上階への配慮が不可欠、ダクト工事費用も掛かりますが、ここは何と言っても平屋!上階を気にする必要もございません。また、お隣はカラオケ喫茶をされており、ご近所の方の憩いの場としておじ様、おば様方の歌声が響き渡り、BGM!?も必要なさそうです!飲食から物販、事務所など業種は相談に応じさせて頂きます。是非この立地を活かしたご商売をご検討してみて下さい!!

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奈良市西寺林町の飲食向き店舗 新築店舗

近鉄奈良線 
奈良駅 徒歩7分
間取り:約6.2〜10.3坪
家賃:9〜17万/月(別税)
保証金:5ヶ月万円
解約引:年数に応じて万円

コメント:

 猿沢の池から『ならまち』に通じる西寺林町に集合店舗の新築物件が誕生します、平成30年1月末の完成を目指しており現在新築工事中です、建物は町屋の長屋住宅をイメージしたモダンな造りになっており店舗の入り口に通じる路地には石畳が敷き詰められておりお洒落な照明器具が路地奥へと導きます。今回3区画の募集です業種については飲食店から物販店、美容等のサービス業までさまざまなご相談に応じますのでお気軽にお問合せ下さい。

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奈良市南魚屋町の飲食(居酒屋)居抜き店舗

近鉄奈良線 
新大宮駅 徒歩10分
間取り:店舗約27坪
家賃:18.5万/月(別税)
敷金:37万円
礼金:37万円

コメント:

  居酒屋居抜き店舗の募集がでました!!場所は近鉄奈良駅より南へ通じるやすらぎの道と杉ヶ町の通りが交差する馬場町の交差点の近くになります、通りからは一本裏路地に入りますので決して目立つ場所ではありませんが「名店」は表通りより裏通りに多いと思っているのは私だけでしょうか?内装は決して新しくはありませんが綺麗な状態で丁寧に使われてきた印象があり少しの準備で開店できそうな状態です、すぐ内覧可能です是非お問合せお待ちしております。

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天理市庵治町の国道24号線沿い店舗

近鉄橿原線 
結崎駅 徒歩15分
間取り: 建物約28坪 敷地約263坪
家賃:31万/月
敷金:0万円
礼金:93万円

コメント:

 ロードサイドでの出店をご検討のオーナー様に朗報!京都・和歌山を結び、奈良の大動脈とも言える『国道24号線』沿いに、飲食店あとの戸建店舗が募集となりました。多くの車が行き交う道路ながらも片側一車線。そして交差点角地と言う事で両方向の車線から進入が出来、お客様にも安心してご来店していただけます。目の前にはコンビニがあり、より認識して貰い易いはずです!同じ通り沿いには多くの飲食店が点在し、特にラーメン店は激戦区とも言える程のお店が集まる場所。それだけに需要が見込める立地の証ではないでしょうか!10台を超える駐車スペースもあります。是非ご検討してみて下さい。

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奈良市北之庄町の喫茶居抜き店舗

近鉄奈良線 
奈良駅 バス13分
間取り:約12坪 (39u)
家賃:8万/月(別税)
敷金:16万円
礼金:16万円

コメント:

 レトロで落ち着いた雰囲気漂う内装が印象的な喫茶跡の居抜き店舗。レンガが敷き詰められた壁、やさしく燈る灯り。カウンターだけのお店でお客様と向き合い、一杯一杯サイフォンで淹れるコーヒーをご提供する喫茶&夜カフェなんていかがですか!?目の前がスーパーとなっており、通りに面しバス停もすぐなので、朝昼はご近所の方や買い物客、夜はカフェ&バーとして帰宅前のサラ―リマンなどに一杯。地域の方々が集うちょっと大人の空間として、是非ご検討してみて下さい。

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奈良市大宮町2丁目の飲食向き店舗(スケルトン)  商談中

近鉄奈良線 
新大宮駅 徒歩7分
間取り:店舗約9坪
家賃:8万/月
敷金:0万円
礼金:16万円

コメント:

 近鉄新大宮駅&JR奈良駅ともに徒歩圏内にあり、多くのマンションが建ち並ぶ場所。周辺には幼稚園や小学校、スーパーにドラッグストアなどもあり、朝夕は通勤、通学に買物など多くの方が利用される生活道路。そんな地域密着型とも言える場所に出たのが、小料理屋さんあとの店舗となります。とても丁寧に使われていたことが伺える店内は、とても綺麗でいい状態に。靴を脱いで上がる店内は少し敷居の高さを感じますが、その分、落ち着いた雰囲気の寛ぎある空間に仕上がっております。什器備品はもちろん、照明、空調などの設置は必要ですが、それを考慮してもかなり初期費用を抑え開業することができそうです。この内装を活かし、日本料理さんや居酒屋さん、お蕎麦屋さんも良いかも知れませんね。もちろん、他の業種業態もご相談させて頂きます。尚、上階が住居となりますので、カラオケの使用、深夜営業は不可となりますので予めご了承願います。

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奈良市西木辻町の飲食居抜き店舗 商談中

近鉄奈良線 
奈良駅 徒歩9分
間取り:約12坪 (40u)
家賃:8.5万/月(別税)
敷金:8.5万円
礼金:17万円

コメント:

 かつて小料理屋として利用されていたこちらの店舗。店内の状態は良く、とても丁寧に使われていた印象。場所は市内循環バス通りからはほんの少しだけ入るため、決して目立つ場所とは言えないかも知れません。ただ、すぐ目の前には幼稚園や小学校があり、周辺にはご家族が住まうマンションや戸建てもあります。また企業も点在しているため、この内装を活かすならファミリー層や帰宅途中のお父様方をターゲットにした飲食店など良いかも知れませんね。また、現況の内装に拘らず、借主様で自由に設計して頂けますので、飲食店以外にもパン屋さんや美容室なども素敵かも知れません。内覧も即日可能となっておりますので、まずはお気軽にご相談くださいませ。

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奈良市大安寺1丁目の住居付飲食店舗  成約御礼

近鉄奈良線 奈良駅 バス10分
間取り:1F約17坪 / 2F3Room
家賃:○○万/月
敷金:○○万円
礼金:○○万円

コメント:

 いろんな業種のテナントを探されている方がいらっしゃいますが、なかでも飲食の居抜き店舗は人気が高く、とても多いように思います。そんな人気の高い飲食居抜き店舗が今回ご紹介させて頂く物件となります。前テナント様は居酒屋さんとして10年間、こちらで営業されて来られました。店内の状態は良く、業態などにより内装の変更も必要でしょうが、そのままでも十分に開業して頂けそうです。なので、工事費用などのイニシャルコストも大幅に抑える事が出来そうです。しかもこちらの物件、2階が居住スペースになっており、単身の方からご夫婦または小さなお子様がいらっしゃる方にはちょうどいいサイズかと思います。今お住まいされているお部屋の家賃にテナント料、そして両方の光熱費を考えれば毎月のコストも抑えて頂けるのでは!お住まいは必要ないと言う方なら、お座敷としてもご利用いただけます。予算を抑え飲食店の開業を目指されている方は是非ご検討してみて下さい!

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居抜き店舗  過去の成約済物件こちら → ★★★★★



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