ロードサイド店舗

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　近鉄奈良駅西側を南北に通る『やすらぎの道』。周辺には多くの住宅が建ち並び、地域の方たちの通勤通学、お買い物など日々の生活道路として利用されているこの道。今から４０年以上前、時は高度経済成長期。自動車の数も増えて行くにつれ、交通事故の件数も多くなって来た時代。道路拡張に伴い当時の奈良市長が『スピードを出したくても出せないような安全な道路』すなわち安らぎの道を提案したのが由来だとか。そんな想いの詰まったこの‘やすらぎの道’のように例えば美容室や鍼灸整骨院、カフェなど『人が集いそして安らげるような空間』としたお店にいかがでしょうか！？

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　『交差点』角地にあるビルの1階店舗。平成18年築とまだまだ新しい建物。昔のような雑居ビルのような暗い印象は全く感じられず、明るい目のタイル壁に外観も好印象！JR奈良駅前から南へ４００mほど進んだ場所に位置し、バス通り沿いで、交通量も多くよく目立ちます！近隣にはファミリー向けを中心に多くのマンション等があり、近くにある小学校、中学校の通学路としても利用されている地域の方々の生活道路です。地域に密着したお店目指して是非ご検討してみてください。

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　今回、ご紹介させていただくのは、約68坪の倉庫に少しの事務所スペースを設けた建物になります。前面には駐車スペースを広く設けてありますので荷物の搬入や通勤用の駐車が容易です。場所はＪＲ木津駅から奈良方面に徒歩22分の距離にあり国道24号線沿いに位置します。大阪方面通じる163号線や京都方面に通じる京奈和道入口が近くにありアクセス良好です。それらの立地を活かした御商売の拠点にいかがでしょうか、内覧はすぐ可能ですお気軽にお問い合わせ下さい。

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　 整骨院、整体院、鍼灸院、マッサージ店、等の開業をめざしておられる方に朗報です、自動ドア、待合室、受付スペース、トイレ、エアコン、控室、洗濯機置き場等がそのまま綺麗な状態で残置されておりますので低予算にて開業できるチャンスです、近隣にはイオン系列の大型スーパーや家電量販店がオープンしたばかりで車の通行量や人通りが多くなっており発展性のある楽しみな場所であると思います。

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　元整骨院のテナントが募集となりました！入口は自動扉が設置されており待合室には受付カウンターやトイレが設置されておりまさに医療関係仕様の内装です、状態はまだまだ使えそうな感じで残置されておりクロス等の張替くらいで使用可能な状態です、業種によっては早々にご利用いただけそうです。場所は奈良教育大学の道路向かいに位置しており高畑住宅のバス停が目の前となります、医療関係も良しですが学習塾等の教育関係の業種にも向くかもしれませんね！！御案内すぐ可能ですお気軽にお問合せ下さい。

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住居付店舗はなかなか数が少なく探すのに苦労する物件の一つです、そのような中久しぶりに住居付き店舗の募集がでました、場所は駅から少し離れた郊外で済生会奈良病院の目の前に位置します。今まで居酒屋として営業されてきたお店でカウンターや座敷が残っておりますが、お酒をメインに扱う御商売には少し難しい場所だと思います、別業種で御検討いただくほうがいいかもしれませんね、目の前の道路は国道24号線に通じる交通量の多い場所ですから、たとえばケーキ屋さん、パン屋さん、から揚げ屋さん、ピザ屋さん、たこ焼き屋さん等々テイクアウトのお店に向くのではないでしょうか、（弁当屋さん、花屋さんはすぐ並びに有りますので難しいかも？）内覧すぐ可能です！！お気軽にお問合せ下さい。

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　近鉄奈良駅前の大通りとやすらぎの道が交差する高天交差点の北西角地で目立ちますよ。長年銀行として利用され、物販店、携帯ショップを経て現在空予定の店舗となっております。現状の内装は事務所仕様です。企業の営業店舗や物販店にお薦めです。

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　天理街道（国道169号線）に面した車通りの多い場所で、共用の来客用駐車スペースがあるので車利用の来客が見込めます。まわりには飲食店が多く、焼肉、ラーメン、レストラン、ハンバーガー店等があり、相乗効果が期待できますよ。

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　このテナントの最大の魅力！それは何と言っても４０坪を超える広さにしてこのお家賃ではないでしょうか！？以前はケーキ屋さんだったこちらの店舗も、今はケーキ屋さんの名残なくスケルトンの状態となります。松美台と新生駒台の住宅街の間を通る県道バス通りは幅員８�bあり、歩道もしっかり確保されているので、視界も良く認知してもらい易いやすそうです！歩道から店内入口までにはスロープが設けられているため、ベビーカーや車いすでお越しのお客様にも安心ですね♪前テナント様と同じくケーキ屋さんやパン屋さん、美容室に医療関係など幅広い業種のニーズがありそうです。滅多にない生駒市内の１階路面店、ぜひご検討してみて下さい。

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　分譲マンション１階集合店舗の１区画が募集となりました。マンションすぐ目の前にはバス停があり、ここ精華町桜が丘から木津川市、そして奈良市を経由し高の原駅まで走るバス路線。３つの街が集まり多くの人が住まう住宅街となっております。以前までは美容室が営業をされておりましたので、引き続き美容室やエステなどもお勧めですが、並びのテナント様には内科医、歯科医、処方せん薬局と医療関係が集まっておりますので、同じく医療関係や鍼灸整骨院などにも良いかも知れませんね！

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　多くのマンションや団地、一軒家が建ち並ぶ住宅街。バス通りに面し大きく採られた間口は店舗として良く目立ちます！住宅街ながら高の原駅からも徒歩圏内に位置し、京都、奈良の県境にあり、幅広い客層を取り込めるのではないでしょか！？近隣には小学校をはじめ多くの学校があり、塾などにいかがでしょうか？飲食は不可となりますが、その他の業種についてもご相談に応じさせていただきます。

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　奈良公園の南側に位置する市内循環バス通り沿い、周辺には奈良教育大学・奈良女子大付属中学校・奈良市立病院等の公共施設があり、落ち着いた環境と言えるでしょう。今回の店舗は共同住宅の１階部分となり６区画の集合店舗となっております、募集区画はバス通りに近い端の位置となりますので工夫次第では目立つお店となるでしょう。現在はケーキ屋さん、とんかつ専門店、接骨院、会社事務所等が盛業中です、やはり集合店舗はにぎやかなほうが良いので活性化を期待して募集させていただきます！！

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　生駒市最大級の住宅街‘鹿ノ台’、その中心にあるのが今回ご紹介する『中央ビル』。その名の通り3,000世帯を超える住宅街の中央に位置し近隣には銀行、郵便局、スーパーなど鹿ノ台にお住まいされている方々の生活を支えている近隣商業地域。以前は、美容エステをされており、今回はその居抜きとしての募集になります。お隣には美容室もあり、女性の方たちの集客も見込めるかと思いますので、引き続き美容エステなどに良いのではないでしょうか！店舗裏には専用駐車場も２台分あり、お車でご来店のお客様にも対応可。また、バス停も目の前なので、アクセスはもちろん、宣伝効果としても期待大です！ 。

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　今まで、賃貸のニッセイでも幾つものテナント様をご紹介させて頂きました法蓮エリア。中でも特に人気が高い一条通りは地元の方の生活道路として学生さんや主婦の方、そして多くのお車が行き来されます。今回のテナントは横が食品スーパー、道路向かいにコンビニエンスストアー、斜め向かいにドラッグストアーと言う集客力の高い立地になります。今までは花屋さんが入られておりましたが事業の方針転換により閉店されました。美容室や理容店、鍼灸整骨院、パン屋さんやケーキ屋さん等に向くのではないでしょうか、業態を問わずご相談に応じさせて頂けます。とにかく目立つ場所での出店をご希望と言う方、まずはご自身の目でチェックしてみて下さい！